Trámite o Servicio: Permiso de Modificación de División

Fecha de Publicación: 2026-09-21

Dependencia responsable:Dirección de Gestión Integral del Territorio
Quién puede solicitar:Público en general que realice una división de inmuebles dentro del territorio
En qué consiste:Actualizar una autorización de división previamente otorgada, a fin de que las fracciones resultantes correspondan con la situación jurídica y física actual del inmueble, considerando las modificaciones realizadas respecto de su propiedad, superficie, medidas, colindancias o distribución.
Documento que se obtiene:Permiso de División
Costo: $282.55
Tiempo de respuesta: Cinco días hábiles
Figura jurídica:Afirmativa ficta: No | Negativa ficta: No
Vigencia:No aplica
Fundamentos de ley: Código Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato, Artículos 2 Fracción XVIII; XXXII; 35
Fundamentos reglamentarios: Ley de Ingresos para el Municipio de Purísima del Rincón, Gto., para el Ejercicio Fiscal del Año 2026 Art. 23 fracción VI Reglamento de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial para el Municipio de Purísima del Rincón, Gto. Artículos 134 a 146
Observaciones:Aplica únicamente para modificar una división que ya fue autorizada. Puede solicitarse cuando existan cambios en la propiedad, superficie, medidas, colindancias o distribución de las fracciones resultantes.
Sanciones:No aplica.
Documentación de apoyo: __________FORMATO_UNICO__2024-2027___________ (2).pdf

1. Se llena el Formato Único de Solicitud. Es importante verificar que vaya firmado, de manera autógrafa, por el propietario, y, de ser el caso, por el solicitante. De otro modo, se tiene por no presentado el trámite.
2. Se presenta el Formato único de Solicitud, acompañado del resto de los requisitos, en las oficinas de la Coordinación de Desarrollo Urbano.
3. Se garantiza el acceso de los inspectores, para realizar la inspección correspondiente.
4. En caso de existir algún requerimiento, se cumple con el requerimiento.
5. De cumplir con todos los requisitos, se realiza el pago, y se recoge el correspondiente Permiso de División.

1. Solicitud original por escrito dirigida al Director de Gestión Integral del Territorio, debidamente firmada por el propietario, y/o la propietaria del inmueble; y que contenga como mínimo lo siguiente:
- Nombre y domicilio del propietario y/o la propietaria para oír y recibir notificaciones;
- Personas a quienes autoriza para oír y recibir notificaciones, y en su caso para realizar dicho trámite; y
- Descripción de todas las fracciones a dividir con sus respectivas superficies, medidas y colindancias.
2. Anexar polígono de la propuesta de división con superficies, medidas y colindancias del inmueble a dividir;
3. Presentar copia de la escritura Pública mediante la cual acredite la propiedad del inmueble debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
a) En caso de ser persona moral, copia de la escritura del acta constitutiva debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
b) En caso de realizar el trámite algún representante legal, deberá de presentar copia de la escritura pública mediante la que acredite la personalidad jurídica y las facultades del representante legal;
4. Copia de identificación del propietario del inmueble a dividir;
5. Certificado de libertad de gravamen actualizado del inmueble a dividir, donde se estipule que el inmueble se encuentra libre de gravamen. En caso de existir algún gravamen, contar con el consentimiento por escrito para continuar con el trámite de permiso de división, otorgado por el titular del gravamen;
6. Copia del pago impuesto predial vigente;
7. 3 juegos del plano del levantamiento topográfico que incluya las vialidades urbanas colindantes, la infraestructura pública existente y la propuesta de división, garantizando la servidumbre de paso a los predios resultantes de la división de los predios urbanos;
8. Comprobante de pago y derechos que corresponda por la división del inmueble; y
9. Presentar en forma digital el archivo del levantamiento topográfico del inmueble a dividir.
10. La constancia de suficiencia del servicio público de energía eléctrica, expedida por la entidad paraestatal correspondiente, tratándose de inmuebles urbanos.

Dependencia:Dirección de Gestión Integral del Territorio
Dirección: Mariano Talavera 511-Pte. Col. Los Manantiales
Horario: 8:00 a 16:00 horas
Teléfono: 4767435561 ext. 2141
Correo: urbano@purisimadelrincon.mx

Dependencia: Contraloría Municipal
Teléfono: (476) 743 55 61 Extensión: 2000
Correo: contraloria@purisimadelrincon.mx